Caputo presentó un plan con fondos del FGS para ampliar el crédito hipotecario
El esquema licitará depósitos UVA entre bancos para financiar préstamos destinados a la primera vivienda.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa por hasta $2 billones destinado a ampliar el crédito hipotecario mediante fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. El esquema prevé colocar depósitos a plazo fijo entre entidades financieras para generar fondeo de mayor duración.
Los recursos serán adjudicados a través de licitaciones sucesivas de $200.000 millones. La primera convocatoria se realizará la próxima semana y contemplará depósitos ajustados por UVA con dos alternativas: a un año, con un spread mínimo de 2,50%, y a cinco años, con un mínimo de 4,50%.
Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto disponible en cada licitación y tendrá 90 días corridos para aplicar los recursos recibidos.
Los créditos financiados bajo este mecanismo estarán destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. Tendrán una tasa máxima de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por préstamo.
Durante la presentación, Caputo señaló que el stock de créditos hipotecarios representa actualmente alrededor del 2% del producto en Argentina y sostuvo que uno de los principales obstáculos para su expansión es la falta de financiamiento de largo plazo.
Con el nuevo esquema, el Gobierno busca reducir el descalce entre los plazos de los depósitos bancarios y los créditos hipotecarios, ampliando la capacidad del sistema financiero para ofrecer préstamos destinados a vivienda.